Tư vấn nên mua nhà hay thuê nhà để người trẻ có thể đưa ra lựa chọn có lợi nhất.
Bạn đang đắn đo nên mua nhà hay thuê nhà? Quyết định mua nhà hay thuê nhà là một quyết định khó khăn bởi bạn phải tính toán chi phí cơ hội lâu dài cho tương lai. Hôm nay, Kinh Nghiệm Mua Bán sẽ giúp bạn tìm hiểu kỹ những ưu và nhược điểm của mua nhà và thuê nhà từ đó giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định.
I. Ưu và nhược điểm khi bạn mua nhà
“An cư thì lạc nghiệp” không chỉ là kinh nghiệm của ông cha ta truyền lại mà còn là quan điểm sống của nhiều người Việt nhất là người dân miền Bắc.
1. Ưu điểm khi mua nhà
- Có toàn quyền quyết định: sau khi đã giao dịch mua bán, bạn là người sở hữu toàn bộ ngôi nhà. Điều này đồng nghĩa rằng bạn có toàn quyền quyết định mọi việc đến ngôi nhà như xây dựng, sửa chữa, cho thuê hay bán đi,…
- Sở hữu khối tài sản lớn: Bạn bỏ ra một khoản tiền lớn để sở hữu ngôi nhà. Vậy giá trị của ngôi nhà sẽ bằng số tiền mà bạn chi trả và được gọi là tài sản có giá trị thuộc quyền sở hữu của bạn. Trong trường hợp có nhu cầu vay vốn ngân hàng vào mục đích nào đó thì ngôi nhà chính là tài sản thế chấp đảm bảo cho bạn.
- Tự do: nhà chính là không gian riêng của bạn và gia đình. Tại đây bạn không cần phải cảm thấy phiền hà, có thể thoải mái, tự do làm những điều mình thích.
- Giá trị gia tăng nhanh chóng: Hiện nay, nhu cầu bất động sản, đầu tư kinh doanh mua – bán nhà ngày càng phát triển, kéo theo đó giá đất, nhà ở ngày một tăng. Sau khi bỏ một khoản tiền mua nhà, theo thời gian giá trị sở hữu của căn nhà bạn ở có thể ngày một tăng, nếu muốn bán sẽ “thu lời”.
2. Nhược điểm khi mua nhà
2.1. Khoản chi phí lớn
Hiện nay, để sở hữu một căn nhà bạn cần chi trả một khoản tiền lớn. Nếu không có đủ về tài chính bạn cần vay mượn. Tuy nhiên, bạn cần phải tính toán thật kỹ bao lâu có thể trả khoản vay và tương lai có đủ tiền để đảm bảo cuộc sống cho mình và gia đình hay không. Nếu còn trẻ và chưa đảm bảo được thu nhập ổn định thì lựa chọn mua nhà là không khả thi.
2.2. Phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng
Công việc cũng chính là yếu tố tác động lớn đến quyết định nên hay không mua nhà của bạn. Nhà ở có tính cố định, bởi vậy, nếu công việc của bạn chưa cố định hay phải thường xuyên di chuyển thì việc thuê nhà sẽ thuận tiện hơn.
2.3. Sự đầu tư không ổn định
Nếu bạn có nhu cầu mua nhà để ở lâu dài thì chắc chắn đó là khoản đầu tư tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn có ý định mua nhà để bán thu lời thì đây sẽ là khoản đầu tư không ổn định. Tình hình tài chính, bất động sản luôn biến động, giá nhà của bạn có thể tăng nhanh chóng nhưng có thể tụt giá bất ngờ.
Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục mua bán đất thổ cư, đất nông nghiệp
II. Ưu và nhược điểm khi bạn thuê nhà
Sở hữu một ngôi nhà của riêng mình là điều mà ai cũng mong muốn, tuy nhiên trong nhiều trường hợp việc thuê nhà sẽ tốt hơn.
1. Ưu điểm khi thuê nhà
1.1. Tính linh hoạt
Không giống như khi mua nhà chúng ta sẽ chỉ có một chỗ ở cố định, việc thuê nhà sẽ phù hợp với những ai có nhu cầu ở ngắn hạn, phải di chuyển hay thay đổi công việc thường xuyên.
1.2. Có nhiều vốn để đầu tư, tiết kiệm kinh tế
Thay vì phải chi trả một số tiền lớn không thể thu lời khi lựa chọn mua nhà, số tiền đó bạn có thể đầu tư, kinh doanh phát triển sự nghiệp. Số tiền đó có thể nhân lên gấp nhiều lần và chỉ sau thời gian ngắn bạn sẽ dư dả và thoải mái mua ngôi nhà tốt hơn.
1.3. Không tốn chi phí sửa chữa, bảo trì
Sau khi sử dụng nhà một thời gian dài sẽ không tránh khỏi những hỏng hóc, xuống cấp của nhà ở. Tuy nhiên, trong trường hợp đi thuê nhà, các vấn đề này sẽ do chủ nhà chịu trách nhiệm, bạn không cần phải chi trả bất kỳ khoản chi phí nào.
2. Nhược điểm khi lựa chọn thuê nhà
Bên cạnh những ưu điểm thuê nhà có những nhược điểm sau:
– Không chỉ mất một số tiền nhất định hàng tháng, khi thuê nhà bạn sẽ phải trả thêm các khoản chi phí phụ như: an ninh, vệ sinh, đồ gia dụng,…
– Mức giá thuê nhà không cố định: mức giá nhà mỗi năm sẽ có sự thay đổi khác nhau, chủ nhà có thể tăng tiền nhà nếu muốn theo giá thị trường.
– Vì là người đi thuê, là người bị động nên bạn phải thực hiện những quy định của chủ nhà như không được phép nuôi thú cưng, không được chuyển đổi mục đích sử dụng nếu chưa được chủ nhà cho phép,…
III. Nên mua nhà hay thuê nhà?
Mua nhà hay thuê nhà đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng biệt. Bởi vậy, câu trả lời cho thắc mắc “nên mua nhà hay thuê nhà?” còn phụ thuộc vào nhu cầu, mong muốn và khả năng tài chính của mỗi người.
Với nhiều gia đình, thuê nhà mất một khoản chi phí hàng tháng có mức lãi tương đương vay tiền mua nhà. Thế nhưng nếu vay tiền thì cuộc sống luôn bị đè nặng bởi gánh nặng trả nợ, liệu có đảm bảo cuộc sống đầy đủ, thoải mái tinh thần hay không.
Nếu bạn vẫn đắn đo nên mua nhà hay thuê nhà thì lời khuyên kinhnghiemmuaban.net dành cho bạn chính là hay mua nhà khi đảm bảo có đủ 50% số tiền chi trả mua nhà. Xem xét thật kỹ vay vốn ngân hàng bằng hoặc dưới 50% số tiền còn lại, ngoài ra xem xét thật kỹ mức lãi suất và lựa chọn thời hạn vay dài để giảm số tiền trả lãi hàng tháng xuống.
Tóm lại, để quyết định nên mua nhà hay thuê nhà hay xem xét thật kỹ lưỡng những yếu tố cần thiết như tài chính, nhu cầu, mong muốn của bạn. Hãy đánh giá và đưa ra quyết định tốt nhất cho tương lai.
Chúc bạn thành công!
