Chia sẻ những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn giá rẻ và những lưu ý nên biết để tránh rủi ro.
Bạn đang muốn thuê nhà nguyên căn cho gia đình mình hay để cùng ở với nhóm bạn thân? Bạn không biết nên làm gì, cần những gì để thuê được căn nhà, căn hộ tốt. Tham khảo ngay những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn bổ ích được Kinh Nghiệm Mua Bán gửi đến bạn qua bài viết dưới đây.
I. Thuê nhà nguyên căn là gì? Ưu và nhược điểm ra sao?
1. Thuê nhà nguyên căn là gì?
Thuê nhà nguyên căn là hình thức thê cả một căn nhà, căn hộ. Tại đây, người thuê được toàn quyền sử dụng vào mục đích họ mong muốn. Hình thức thuê trọ này thường phù hợp với các hộ gia đình, nhóm bạn hay những chủ đầu tư thuê nhà rồi cho thuê lại.
2. Ưu và nhược điểm của thuê nhà nguyên căn
Thuê nhà nguyên căn đang là một hình thức thuê nhà lý tưởng cho nhiều người, đem đến những lợi ích tuyệt vời. Thế nhưng không phải ai cũng có thể hoặc nên thuê nhà nguyên căn. Hãy cùng khám phá những ưu và nhược điểm của mô hình này nhé!
– Ưu điểm
+ Không có sự kiểm soát của chủ nhà, bạn và gia đình sẽ có những không gian riêng tư, thoải mái, không cần phải lo lắng về việc đi sớm về muộn hay muốn tụ tập mời bạn bè về chơi.
+ Khác với tính chất chật chội và có phần khó chịu của phòng trọ, nhà nguyên căn thường rộng rãi và có đầy đủ các tiện ích, an ninh đảm bảo, chỗ để xe cũng an toàn, thoải mái hơn.
+ Thuê nhà nguyên căn bạn sẽ không bị mất thêm các chi phí phát sinh như vệ sinh, sửa chữa hay giá điện, nước cao gấp 2-3 như khi thuê trọ.
+ Với ưu thế rộng rãi, có thể phân chia khu vực, nhiều người lựa chọn thuê nhà nguyên căn, tu sửa và tiếp tục cho thuê. Thông thường, người thuê nhà nguyên căn có thể cho thuê lại tầng trệt và dùng tầng trên để ở.
+ Xem xét về mặt kinh tế, thuê tổng thể một căn nhà sẽ có mức giá tốt hơn so với thuê từng phòng nhỏ lẻ. Một ngôi nhà nguyên căn thường gồm 3-5 phòng cùng những tiện ích đi kèm, trong khi đó giá thuê một phòng trọ nhỏ hiện nay dao động từ 2-5 triệu đồng.
– Nhược điểm
+ Thông thường, thuê nhà nguyên căn thường có mức giá dao động từ 7-15 triệu đồng tùy vào tiện ích, số tầng nhà. Trong trường hợp là gia đình đi thuê thì đây sẽ là một khoản chi phí hàng tháng không hề nhỏ.
+ Nhà nguyên căn thường có số người ở đông, nhất là với các bạn sinh viên sẽ không thể tránh khỏi những cãi vã, bất đồng. Bởi vậy, nhà nguyên căn thường không đảm bảo sự gắn bó lâu dài, đột nhiên có một người bạn rời đi gánh nặng phí chia đầu người sẽ tăng lên.
+ Giá cho thuê từng phòng trọ có mức giá cao, nhiều người lựa chọn đầu tư vào hình thức kinh doanh này. Bởi vậy, không hề dễ dàng để tìm kiếm được một ngôi nhà nguyên căn ưng ý ngay trung tâm thành phố.
II. Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn hiệu quả?
Xu hướng thuê nhà nguyên căn ngày một nhiều hơn. Để thuê được căn nhà giá tốt, chất lượng và hợp ý, hãy cùng tham khảo những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn dưới đây:
1. Xác định mục đích sử dụng nhà nguyên căn
Mục đích hay nhu cầu sử dụng nhà chính là cơ sở để bạn xác định rõ ràng ngôi nhà nguyên căn cần những tiêu chí nào. Chẳng hạn, bạn muốn một ngôi nhà chất lượng, tiện nghi, an ninh tốt, gần chỗ làm,… Đây sẽ là yếu tố giúp bạn rút ngắn thời gian tìm kiếm, lựa chọn kiểu nhà, nội thất, tiện nghi ra sao.
2. Xác định khả năng tài chính cá nhân
Thuê nhà nguyên căn không giống như ở trọ vì nhà nguyên căn cần một khoản tiền lớn để chi trả hàng tháng.
Những ngôi nhà rộng, tiện nghi tốt sẽ có giá cao hơn nhiều so với nhà diện tích nhỏ, nằm trong hẻm. Tùy thuộc vào tài chính cá nhân bạn cần lựa chọn ngôi nhà sao cho phù hợp. Thay vì những ngôi nhà ngay trung tâm giá cao “cắt cổ” hãy lựa chọn những ngôi nhà có diện tích nhỏ hơn, xa trung tâm một chút để tiết kiệm chi phí.
3. Xem xét kỹ càng tình trạng căn nhà
Thuê nhà nguyên căn có nghĩa bạn sẽ phải chịu trách nhiệm với toàn bộ những vấn đề xảy ra đối với ngôi nhà sau khi đã ký hợp đồng thuê. Bên cạnh đó, đây sẽ là nơi bạn gắn bó trong thời gian dài. Bởi vậy, hãy xem xét thật kỹ càng tình trạng ngôi nhà, có hỏng hóc gì không, có gì cần sửa chữa hay chất lượng nội thất ra sao.
Hãy đòi hỏi và yêu cầu chủ nhà sửa chữa những thứ cần thiết. Trong trường hợp không thể sửa hãy ghi rõ ràng trong hợp đồng để tránh bị “vu oan”.
4. Trao đổi với chủ nhà
Khi đã lựa chọn được ngôi nhà ưng ý, hãy gặp chủ nhà để thỏa thuận về giá cả và các điều khoản. Hãy chủ động hỏi về giá cả, giá điện, nước hay tất cả các khoản chi phí thậm chí cả phí đổ rác hàng tháng bạn cũng cần nắm rõ.
Trong trường hợp chủ nhà bắt đóng tiền cọc, hãy xác minh đầy đủ các thông tin, yêu cầu chủ nhà viết cam kết cùng thỏa thuận rõ ràng quyền và nghĩa vụ của cả người thuê và người cho thuê chi tiết trong hợp đồng.
Trên đây là những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn hữu ích Kinh Nghiệm Mua Bán gửi đến bạn. Mong rằng với những chia sẻ trên bạn có thể sớm lựa chọn được cho mình ngôi nhà ưng ý.
