Chia sẻ những kinh nghiệm mua nhà trả góp an toàn, lãi suất thấp không nên bỏ qua.
Mua nhà trả góp đang là xu hướng lựa chọn thông minh cho nhiều gia đình trẻ. Bên cạnh ưu điểm mua nhà trả góp cũng tiềm ẩn những rủi ro về mức lãi suất “cắt cổ”. Để mua nhà an toàn tuyệt đối hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm mua nhà trả góp dưới đây của Kinh Nghiệm Mua Bán nhé!
I. Mua nhà trả góp là gì?
Mua nhà trả góp là hình thức mua nhà mà tại thời điểm mua người mua không cần phải thanh toán 100% giá trị căn nhà.
Người mua có thể tiến hành mua nhà trả góp trực tiếp với chủ đầu tư hay lựa chọn vay vốn từ ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng với mức cho vay từ 30-70%. Số tiền vay gốc và lãi sẽ được trả dần theo thời gian quy định trong hợp đồng mua bán.
Bên cạnh những ưu điểm như giúp bạn sớm sở hữu ngôi nhà mơ ước, nhận mức ưu đãi lãi suất tốt hay mua nhà đúng giá. Mua nhà trả góp cũng tiềm ẩn những rủi ro như:
- Rủi ro tài chính: dù được tạo điều kiện cho vay một số tiền lớn nhưng nếu không trả đủ gốc và lãi hàng tháng thì áp lực tài chính sẽ đè nặng khiến bạn phải đau đầu.
- Rủi ro về lãi suất: Mức lãi suất vay mua nhà sẽ biến thiên tùy vào thời điểm vay ban đầu có thể là 3-4% nhưng sau đó là 7-8% nếu bạn không lựa chọn gói vay phù hợp.
II. Kinh nghiệm mua nhà trả góp
Để tránh những rủi ro và để mua nhà trả góp không trở thành gánh nặng tài chính cho bạn, hãy theo dõi ngay những kinh nghiệm mua nhà trả góp dưới đây:
1. Xem xét khả năng tài chính cá nhân
Hiện nay hầu hết các dự án nhà đất đều có sự góp mặt của các ngân hàng mang đến cơ hội vay vốn với mức lãi suất siêu hấp dẫn. Gói vay hỗ trợ có thể lên đến 70% thậm chí là 100% nếu khách hàng có thêm tài sản đảm bảo. Tuy nhiên, sai lầm nhiều người thường mắc phải là không xem xét khả năng tài chính cá nhân. Trừ hết các khoản chi phí sinh hoạt, phát sinh bạn cần đảm bảo đủ tiền gốc và lãi để trả ngân hàng khi đến kỳ hạn tháng.
2. Lựa chọn thời hạn trả góp hợp lý
Cùng với khoản lãi suất trả góp cố định hàng tháng, thời hạn trả góp khác nhau cũng sẽ khiến khoản nợ phải thanh toán khác nhau.
Tâm lý của hầu hết người mua nhà trả góp là muốn nhanh chóng trả khoản hết số tiền. Thế nhưng, áp lực tài chính đè nặng trên vai nhất là với những người không có thu nhập ổn định sẽ là gánh nặng lớn.
3. Xem xét kỹ các gói trả góp hấp dẫn
Một trong những kinh nghiệm mua nhà trả góp không thể không chú ý là việc xem xét các gói trả góp hấp dẫn. Để thu hút khách hàng, hiện nay không ít các dự án tung ra các gói trả góp mua nhà siêu hấp dẫn. Những lời quảng cáo “có cánh” thường tiềm ẩn những nguy cơ cho người mua.
Nhiều dự án quảng cáo hỗ trợ mức lãi suất 0% trong vòng 1 đến 2 năm. Nhưng trên thực tế, các dự án mới chỉ hoàn thiện một nửa thời gian so với dự kiến. Vì vậy, thời gian khách hàng được hưởng mức ưu đãi này rất ngắn, thường chỉ từ 1 đến 2 tháng.
Sau thời gian được hỗ trợ với lãi suất 0%, lãi suất sẽ để ở mức thả nổi theo quy định của ngân hàng. Biên độ thả nổi thường chỉ được tư vấn miệng so với thực tế có thể biến động lên tới 11%/năm.
Xem xét kỹ các gói trả góp chính là đảm bảo quyền lợi của bạn.
4. Nghiên cứu kỹ các điều khoản hợp đồng
Hợp đồng mua nhà trả góp là giấy tờ pháp lý quan trọng nhất người mua cần chú ý. “Bút sa gà chết” tất cả các điều khoản, thông tin, thỏa thuận sẽ được hiển thị tại đây. Bởi vậy, một khi đã đặt bút ký thì bạn sẽ không thể thay đổi hay có thắc mắc gì.
Hãy đảm bảo đọc từng câu, từng chữ, hiểu rõ đâu là quyền lợi và nghĩa vụ của bạn. Bên cạnh những thỏa thuận chưa hợp lý hãy thương lượng và giải quyết rõ ràng để tránh những tranh chấp về sau.
Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi xoay quanh mua nhà trả góp là gì cùng những kinh nghiệm mua nhà trả góp tốt nhất bạn cần nắm rõ. Hãy tham khảo và áp dụng để mua nhà trả góp thông minh và an toàn tuyệt đối nhé!
Hãy tiếp tục theo dõi những bài viết tiếp theo của Kinh Nghiệm Mua Bán để cập nhật những thông tin bổ ích về mọi chủ đề bạn đang quan tâm nhé!
