Tư vấn có nên vay ngân hàng mua nhà không, nên vay mua nhà ngân hàng nào an toàn, lãi thấp.
Vay ngân hàng đang là giải pháp được nhiều bạn trẻ lựa chọn để sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, những lo lắng như lãi suất, thủ tục rườm rà khiến nhiều người thắc mắc “có nên vay ngân hàng mua nhà”. Bài viết hôm nay Kinh Nghiệm Mua Bán sẽ đưa ra những ưu và nhược điểm của vay tiền mua nhà ngân hàng để giải đáp cho thắc mắc của bạn.
I. Vay ngân hàng mua nhà là gì?
Vay ngân hàng mua nhà là hình thức vay vốn từ ngân hàng bằng cách thế chấp tài sản đảm bảo với mức lãi suất quy định.
Hiện tại, có 2 hình thức vay vốn ngân hàng mua nhà:
– Vay vốn ngân hàng trả góp với lãi suất dư nợ ban đầu: lãi suất được tính cố định trong suốt thời gian vay.
– Vay vốn ngân hàng trả góp với lãi suất tính theo dư nợ giảm dần: số tiền lãi sẽ giảm dần theo thời gian và dư nợ vay. Tuy nhiên, lãi suất có thể tăng giảm tùy thuộc vào thị trường hoặc dựa trên thỏa thuận giữa người vay và ngân hàng.
II. Có nên vay ngân hàng mua nhà
Để giải đáp thắc mắc “Có nên vay tiền ngân hàng mua nhà không?” cùng theo dõi những phân tích ưu điểm và nhược điểm của vay ngân hàng mua nhà dưới đây:
1. Ưu điểm của vay ngân hàng mua nhà
– Sở hữu ngôi nhà với tài chính hạn hẹp
Người mua nhà có thể vay vốn ngân hàng lên đến 70%. Bởi vậy ngay cả khi bạn chỉ có 30% số tiền nhà vẫn có thể mua nhà.
– Hưởng những ưu đãi vay “hấp dẫn”
Hiện nay, để tạo điều kiện cho người vay, các ngân hàng trong và ngoài nước thường xuyên đưa ra những gói vay vốn với lãi suất đa dạng, thời gian trả góp lâu dài có thể lên tới 15, 20 thậm chí là 30 năm.
– Đảm bảo về pháp lý với nhà dự án
Các dự án được liên kết và hỗ trợ trực tiếp từ phía ngân hàng. Các vấn đề pháp lý cũng như giá trị ngôi nhà đã được ngân hàng kiểm định rõ ràng, bạn có thể yên tâm lựa chọn.
2. Nhược điểm vay tiền ngân hàng mua nhà
Bên cạnh ưu điểm vượt trội, hấp dẫn, vay tiền mua ngân hàng mua nhà cũng có những nhược điểm cần đặc biệt lưu ý.
– Mức lãi suất cho vay có thể thay đổi thất thường, dẫn đến tình trạng người mua phải trả mức lãi suất hàng tháng cao, gây ra áp lực kinh tế và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống.
– Thủ tục vay vốn rườm rà, gây tốn thời gian. Người vay cần phải đảm bảo đủ các điều kiện như khả năng tài chính, tài sản thế chấp,… mới được phép vay.
– Nhiều dự án được liên kết với ngân hàng có tính pháp lý tốt nhưng không đảm bảo tính khả thi, bàn giao chậm trễ.
Với những ưu và nhược điểm chúng tôi phân tích phía trên, thì bạn có nên vay ngân hàng mua nhà. Tuy nhiên, chỉ nên vay khi đã có số vốn từ 30-50%; xem xét kỹ khả năng tài chính cùng mức lãi suất phải trả hàng tháng, đặc biệt lựa chọn thật kỹ càng ngân hàng vay vốn để đảm bảo niềm tin.
III. Nên vay mua nhà ngân hàng nào?
Để thu hút khách hàng có nhu cầu vay vốn mua nhà, các ngân hàng liên tục mở ra các chính sách lãi suất hấp dẫn. Tuy nhiên, trước khi quyết định vay tiền ở ngân hàng nào, người mua cần nghiên cứu thật kỹ về lãi suất, thời hạn vay, hạn mức vay,… để lựa chọn ngân hàng tốt nhất.
Dưới đây là Top 3 ngân hàng hiện đang có chính sách vay vốn mua nhà tốt nhất:
1. Ngân hàng BIDV
Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam với bề dày truyền thống cùng tác phong làm việc chuyên nghiệp BIDV được đông đảo khách hàng tin chọn.
Năm 2017, BIDV được đánh giá là thương hiệu đứng đầu Việt Nam, đứng thứ 26 ngân hàng ASEAN và đứng thứ 401 các ngân hàng toàn cầu.
Gói vay mua nhà của BIDV có những đặc điểm sau:
- Lãi suất 8%/năm cố định trong 12 tháng đầu
- Lãi suất 9%/năm cố định trong 24 tháng đầu
- Cho vay lên đến 100%, thời hạn vay kéo dài lên đến 20 năm, thủ tục đơn giản.
2. Ngân hàng Vietcombank
Ngân hàng Vietcombank – Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam, là công ty lớn nhất trên thị trường chứng khoán Việt Nam hiện nay. Sở hữu hơn 400 chi nhánh trong và ngoài nước, ngân hàng đã và đang là địa chỉ tốt cho ai muốn vay vốn ngân hàng.
Điểm nổi bật của gói vay mua nhà Vietcombank:
- Ưu đãi: 8.1%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên
- Ưu đãi: 8,4%/năm cố định trong 18 tháng đầu tiên
- Ưu đãi: 8,7%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên
- Hạn mức gói vay lên đến 70% giá trị nhà, thời gian vay tối đa 15 năm.
3. Ngân hàng TPBank
TPBank – Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong là một trong những ngân hàng đi đầu trong xu hướng dịch vụ ngân hàng hiện đại. Với mục tiêu trở thành ngân hàng số một tại Việt Nam, TPBank cung cấp gói vay mua nhà TienphongBank với những đặc điểm nổi bật:
- Ưu đãi 6.9%/năm ưu đãi trong 03 tháng đầu với thời gian vay tối thiểu 36 tháng.
- Ưu đãi 10.5%/năm ưu đãi trong 12 tháng đầu với thời gian vay tối thiểu 36 tháng.
- Hỗ trợ khách hàng tới 90% chi phí mua nhà, thời gian tối đa vay 20 năm.
Trên đây là thông tin giải đáp thắc mắc “có nên vay ngân hàng mua nhà” và gợi ý những ngân hàng tốt nhất để vay vốn. Mong rằng với những chia sẻ hữu ích bạn có thể sớm lựa chọn cho mình được ngôi nhà ưng ý.
Chúc bạn thành công!
